Этапы ремонта

1. Подготовительный этап работ.

  • демонтаж (слом) стен и перегородок, демонтаж стяжки пола

Слом стен и демонтаж перегородок, как правило, выполняется при перепланировке помещения. Существуют два вида стен – несущие и не несущие. Несущие стены — это конструкции, выдерживающие нагрузку от других элементов, находящихся выше и поэтому полный демонтаж стен такого типа осуществить невозможно, т.к. в этом случае строение потеряет свою несущую способность. В отличие от несущих стен, внутренние перегородки не принимают на себя нагрузку от вышестоящих элементов. В этом  случае возможен полный снос перегородок. Стяжка пола представляет собой промежуточный слой между напольным покрытием и бетонным основанием, она бывает монолитной или композитной, состоящей из нескольких слоев. От её состава зависит прочность, гидроизоляционная устойчивость и способность сохранять тепло. Ошибки в технологии проведения работ по заливке, неминуемо скажутся в дальнейшем на качестве всего напольного покрытия, независимо от материала окончательного покрытия пола ( линолеум, ламинат, паркетная доска или штучный паркет), поэтому демонтаж стяжки пола входит в перечень  возможных  работ в квартире.

  • демонтаж и замена оконных блоков

Демонтаж оконных блоков производят в случае замены существующих деревянных или  пластиковых оконных конструкций на  новые. Некоторые сложности возникают при извлечении оконного блока в старом фонде, когда разрушения коснулись стен дома. Возможно, что в рамках демонтажа-монтажа оконных блоков, необходимо будет расширять проем. Бывает, что проему придается новая форма, продиктованная реализацией дизайн-проекта.

  • разводка электрических кабелей

При комплексном ремонте электромонтажные работы выполняются в три этапа. Первый этап — это прокладка кабеля в трубах или без труб, выдалбливание мест под установку подрозетников. Второй этап — после оштукатуривания стен устанавливаются подрозетники с вводом в них кабеля. Третий этап — установка выключателей и розеток.

Необходимо отметить, что в затратах на все электромонтажные материалы, стоимость кабеля составляет небольшую часть, но уже проложенный кабель в стенах и потолках по завершении ремонта, представляет значительную ценность в квартире, так как его замена при обрыве приведет к значительным финансовым потерям.

  • устройство межкомнатных перегородок

При устройстве в квартире перепланировки, демонтируются старые перегородки и устанавливаются новые, при этом, необходимо определить из какого материала будут построены новые перегородки. Это возможно делать разными способами и из разных материалов. Перегородки бывают кирпичными, деревянными, гипсокартонными, пазогребневыми, газобетонными, из пеноблоков, стеклоблоков и т.п.  По  устройству перегородки можно разделить на каркасные и мелкосборные. Каркасная перегородка состоит из каркаса, то есть из стоек и обвязок и обшивается различным  материалом, например, фанерой, ДСП или гипсокартонном. Мелкосборная перегородка устанавливается из мелкоштучных материалов – плит, кирпича, блоков, стеклоблоков и т.д.

  • штукатурка (выравнивание) стен и потолков

Главной целью выполнения штукатурных работ является формирование поверхности, ее выравнивание и соответственно образование единой плоскости для чистовой отделки. Как правило, при проведении штукатурных работ наносимый слой раствора может составлять  от 10 до 100 мм. Для дальнейшей подготовки под окраску или поклейку обоев требуется идеально ровная стена, в случае нанесения декоративной штукатурки, возможны небольшие неровности, которые будут скрыты наносимым материалом. Штукатурные работы выполняются для выравнивания стен и потолков в квартирах при проведении ремонтных работ, что придаст им необходимую геометрию.

  • устройство цементно-песчаной стяжки

Когда речь заходит о ремонте пола, то в первую очередь возникает вопрос об устройстве цементно-песчаной стяжки. Стяжка сделает верхнюю часть бетонного или другого основания ровной и пригодной для укладки напольных покрытий, как линолеум, ковровое покрытие, ламинат и т.п. В случае специального предназначения, стяжка не выравнивает пол, а создает заданный уклон, как в ванной, душевой, где необходимо сделать сток к сливу.

  • разводка труб водоснабжения и канализации

Схема водоснабжения и канализации по квартире составляется в зависимости от количества устанавливаемых приборов, потребляющих горячую и холодную воду – это душевая кабина, раковины, унитаз, биде, посудомоечная и стиральная машины, водонагреватель, полотенцесушитель. Трубы прокладываются открытым или скрытом способом. Скрытая прокладка труб является более эстетичной и удобной для последующей отделки стен. Для обеспечения необходимого давления на конечном потребителе, применяется веерная схема разводки. При этом от коллектора до каждого прибора прокладывается отдельная труба.

  • установка фильтров и редукторов давления

Для регулировки давления в трубах используется запорная арматура и редукторы давления, обеспечивающие пуск и перекрытие потока воды. Задача редукторов сохранить ровное давление воды и предотвратить возникновение гидравлических ударов высокого давления на приборах – потребителях. Регулировка редуктора производится с помощью винта (маховика), следуя показаниям манометра.

К сожалению, воде требуется очистка. В воде содержится хлор, механические и нерастворимые частицы, примеси, так же в воде содержатся бактерии, вирусы, тяжелые металлы и прочее. Это наносит вред нашему здоровью и отрицательно влияет на работоспособность и долговечность устанавливаемых смесителей и сантехнических приборов. Чтобы избежать подобного неблагоприятного воздействия, производится монтаж в систему водоснабжения специальных фильтров для очистки воды.

  • установка (замена) металлической входной двери

Установка входной металлической двери обычно производится на первых этапах ремонта. Для этого ее необходимо купить или заказать, определив, как будет открываться дверь, направо или налево, в квартиру или на лестничную площадку. Так же необходимо выбрать материал и конструкцию двери, определить реальные размеры и надежность дверного проема. Часто приходится расширять, закладывать кирпичом и укреплять существующий проем, поэтому установку металлической двери в свою квартиру лучше доверить профессионалам.

  • установка внешнего блока кондиционера и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока кондиционера

В жаркое время года одним из самых востребованных бытовых приборов являются кондиционеры. Они обеспечивают комфортные  условия работы и отдыха в квартире, а так же эффективно очищают воздух в условиях загазованности. Для этой техники необходим профессиональный монтаж и пусконаладочные работы. В первом этапе работ осуществляется установка наружного блока и прокладка межблочных коммуникаций.

  • установка элементов теплого пола

После того, как оштукатурены стены, потолки, залиты стяжки,  производится установка  теплых электрических полов. Основание для установки теплых полов должно быть тщательно очищено от посторонних предметов, пыли и мусора. Для того, чтобы теплый пол правильно функционировал без перегрева и коротких замыканий, базовая поверхность – бетонное основание должно быть ровным и без значительных перепадов по уровню.

Продолжительность первого этапа работ составляет ориентировочно 1,5 — 2 месяца.

2. Промежуточный этап работ.

  • монтаж подвесного потолка
  • Чтобы подвесной потолок получился максимально ровным долговечным, его нужно монтировать по определенной схеме. Основой подвесного потолка является каркас из нержавеющего металлического профиля. Части каркаса крепятся между собой, а также крепятся по периметру к стенам, что придает всей конструкции жесткость. Еще один элемент конструкции – это подвесы. Именно подвесные кронштейны закрепляют всю конструкцию к потолочному перекрытию. И заключительная часть потолка — это обшивка. В большинстве случаев используются листы гипсокартона, которые крепятся к основанию конструкции специальными саморезами.

  • монтаж установочных и разветвительных коробок
  • Перед применением материалов чистовой отделки необходимо произвести монтаж установочных коробок (подрозетников) с возможностью разветвления проводов и кабелей, предназначенных в дальнейшем для установки механизмов розеток и выключателей. Также на данном этапе устанавливаются разветвительные коробки, которые используются для разветвления и соединения проводов электрической цепи.

  • установка подоконников
  • Необходимость установки подоконника в нижнюю часть оконного блока, является очевидной, так как окно без подоконника смотрится, по крайней мере, нелепо. На сегодняшний день низ оконного проема можно оформить облицовкой кафелем под декоративный камень, установить деревянный или пластиковый подоконник.

  • шпатлевка стен и потолков
  • Подготовительные работы  всегда играют важную роль в процессе ремонта помещения. Качество подготовки поверхности стен и потолков обязательно отражаются на  результате финишной отделки. Шпатлевка потолков и стен наиболее эффективно позволяет подготовиться к работам по покраске и поклейке обоев.

  • укладка керамической плитки
  • Работа по облицовке стен и укладке напольной керамической плитки является, как правило, неотъемлемой частью любого строительного объекта, особенно в оформлении жилых помещений. Долговечность эксплуатации данного покрытия заключается в правильной укладке плитки на подготовленную поверхность. Необходимо строгое соблюдение технологии укладки плитки, проведение обязательных подготовительных работ по выравниванию стен и пола, выведение прямых углов при производстве штукатурных работ, а также проведение комплекса гидроизоляционных мер.

    Продолжительность второго этапа работ составляет ориентировочно 1 — 1,5 месяц.

    3. Заключительный этап работ.

    • укладка штучного паркета, паркетной доски или ламината

    Штучный паркет представляет собой классические массивные элементы, выполненные из различных пород дерева. В некоторых случаях это может быть очень ценная древесина. Процесс укладки этого материала довольно сложный и возможен силами только профессионалов. У штучного паркета существуют некоторые недостатки, связанные с перепадами влажности и температуры в помещении, что приводит к рассыханию и растрескиванию. Дополнительно требуется циклевка, шлифовка и покрытие лаком.

    Двухполосная или трехполосная паркетная доска может отлично заменить штучный паркет. Выглядит она натурально, потому что верхний слой состоит из древесины ценных пород дерева, а остальные два слоя из хвойных пород, благодаря этому изделие стоит дешевле. В связи с наличием замковых соединений, укладывать такое покрытие легче и проще. Шлифовать и лакировать паркетную доску нет необходимости.

    Работы по укладке ламината аналогичны укладке паркетной доски. Имеются такие же замковые соединения. Ламинат состоит из четырех слоев, но стоит он дешевле паркетной доски, так как для изготовления используется прочная древесноволокнистая плита.

    Укладка ламината и паркетной доски, при соблюдении технологии укладки, осуществляется в достаточно короткие сроки.

    • финишная покраска стен и потолков

    Для качественной покраски стен и потолков в процессе ремонта необходимо выполнение нескольких обязательных условий. Необходимо выбрать краску, которая должна соответствовать назначению помещения. Использование качественного малярного инструмента (кисти, валики и т.п.). Поверхность под покраску должна быть подготовлена на самом высоком уровне, от этого зависит конечный результат.

    • оклейка обоями

    Для того, чтобы работа оказалась не бесполезной и обои правильно легли на стены и что немаловажно, держались на них, нужно  придерживаться нескольких правил, а именно: обои надо клеить в помещении при температуре не менее 5°С; поверхность стен должна быть гладкая, ровная и сухая, во влажных помещениях обои не применяются; окна и двери во время поклейки обоев должны быть закрыты, наличие сквозняков недопустимо.

    • установка дверей, наличников

    Выбирая и устанавливая дверь, мы планируем использовать ее в течение многих лет. За это время дверь должна множество раз открываться и закрываться. Правильно установленная дверь должна висеть ровно, легко закрываться, не будет издавать различных звуков, как скрипы и шорохи, при движении дверного полотна. Установка дверных наличников – это финишная обработка дверного проема с уже установленной дверной коробкой и дверным полотном для закрытия зазора между дверной коробкой и стеной и придания законченного и эстетического вида.

    • установка плинтуса, порожков

    Установка напольного плинтуса служит для маскировки шва сопряжения между настенным и напольным покрытием, а также для защиты настенного покрытия от механического воздействия инструментов для уборки. Функция порожков заключается в сопряжении двух видов напольных покрытий в одном или двух помещениях. Порожек необходим для декоративного сокрытия неровностей швов или для сопряжения покрытий, изменяющих геометрию под воздействием влаги и температуры. Использование гибких порожков позволяет соединить различные виды покрытий с плавным узором в одном помещении.

    • монтаж розеток и выключателей, сборка силового щита

    Для эстетичного внешнего вида интерьера, все розетки и выключатели необходимо располагать на одном уровне. Розетка должна быть расположена не ниже 300 мм от пола. Расстояние от розетки с заземлением до электрических приборов и газовых труб должно составлять не менее 500 мм. Также устанавливаются розетки в ванной комнате для стиральной машины, фена и других электроприборов. Сборка электрических щитов заключается в установке внутри щита защитных, коммутационных, и распределительных устройств в соответствии с требованиями проекта. Электрический щит должен быть достаточного размера для размещения в нем необходимых электротехнических устройств и обеспечивать защиту от воды и пыли. Электротехнические устройства могут быть смонтированы как на дин-рейку, так и непосредственно на монтажную площадку. Правильный подбор электромеханических и электрических устройств, при установке в электрощит, обеспечивают надежную работу всего электрооборудования в квартире.

    • установка встроенных светильников, люстр, бра

    Встроенные точечные светильники применяются практически в любом подвесном потолке и обеспечивают ему стильный и современный вид, а в помещении – отличное освещение. Встроенные светильники обычно представляют собой небольшие лампочки с мощностью от 30 до 150 ватт, установленные в корпус из металла, стекла или пластика. Установка люстр и бра – важный этап ремонта. От того, насколько правильно будут смонтированы осветительные приборы, зависит удобство и безопасность их дальнейшей эксплуатации. Установка потолочных осветительных приборов требует высокой профессиональной подготовки работающих специалистов.

    • установка домофона (видеодомофона)

    При установке домофона, обеспечивается ваша дополнительная безопасность. В отличие от простого домофона, установка видеодомофона даст вам возможность увидеть яркую и четкую картинку на экране черно-белого или цветного монитора и возможность детально рассмотреть стоящего перед дверью человека. К тому же, камера видеодомофона обеспечивает более широкий обзор, чем стандартный дверной глазок.

    • установка сантехнического оборудования

    Установка сантехнического оборудования должна производиться с обязательным соблюдением всех строительных норм и правил, а также с применением современных монтажных инструментов и материалов и только квалифицированными специалистами. Соблюдение данных правил гарантирует, что сантехническое оборудование будет работать без поломок и протечек на протяжении длительного времени.

    • установка декоративных изделий

    Лепные погонные и штучные детали устанавливают в соответствии с архитектурными рабочими чертежами по произведенной разбивке с соответствующим закреплением. Перед началом работ по установке гипсовых лепных деталей, необходимо проверить состояние штукатурного слоя на предмет влажности. В помещениях, влажность в которых более 60%, лепные изделия устанавливать не рекомендуется. В отличие, от достаточно сложного монтажа гипсового и деревянного декора, полиуретановая лепнина просто приклеивается, но при этом эту работу лучше доверить специалистам, имеющим достаточный опыт в установке декоративных изделий.

    • установка внутреннего блока кондиционера

    Большинство распространенных среди потребителей систем кондиционирования состоят из внешнего блока и одного или нескольких внутренних блоков. Установка наружного блока кондиционера требует только надежного крепления, а монтаж внутреннего блока предполагает знание некоторых технологических тонкостей. Внутренний блок устанавливается у потолка помещения, с учетом необходимого отступа от стены, на специальный кронштейн.

    Продолжительность второго этапа работ составляет ориентировочно 1,5 — 2 месяца.

    * Продолжительность этапа рассчитана исходя из предполагаемой площади ремонта квартиры 100 — 120 кв. м


    © 2000-2018 Строительная компания «МастерЭлит»

    Сайт принадлежит компании: ООО «МастерЭлит» Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности.


    Рейтинг@Mail.ru